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CMVM PAI/2025/0020ANAI 1267

Avaliações Imobiliárias
Certificadas CMVM · ANAI

Perito Avaliador Certificado · Normas EVS / TEGoVA

✦ Perito Registado CMVM✦ Membro ANAI✦ Normas EVS / TEGoVA✦ Cobertura Nacional
Dados de Mercado

O Mercado Imobiliário,
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Avaliações Realizadas
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Distritos Abrangidos
Relatório gratuito em PDF · valores médios, tipologias e tendências
Serviços Especializados

Avaliações Técnicas
Certificadas EVS / TEGoVA

01

Compra & Venda

Relatórios de avaliação técnica conforme normas EVS (European Valuation Standards) para suporte à decisão em transações imobiliárias, incluindo análise comparativa de mercado e método do custo de reposição.

02

Crédito Habitação

Avaliações imobiliárias certificadas para instituições financeiras, em conformidade com requisitos do Banco de Portugal e CMVM, aplicando metodologias reconhecidas de determinação de valor de mercado.

03

Heranças & Partilhas

Avaliações periciais para processos sucessórios, partilhas entre co-herdeiros e desbloqueio de heranças indivisas, com fundamentação técnica para efeitos fiscais e judiciais.

04

Perícias Judiciais

Relatórios periciais técnicos para tribunais, processos de divórcio, execuções fiscais e litigância imobiliária, elaborados por perito certificado com validação metodológica segundo normas TEGoVA.

05

Consultoria Técnica

Assessoria especializada a mediadores imobiliários e consultores, incluindo análise técnica de viabilidade, estudos de mercado e valorização de carteiras imobiliárias.

06

Avaliação para Investimento

Análise técnica aprofundada para investidores institucionais e promotores, incluindo valuation de ativos, estudos de highest and best use e análise de cash-flow descontado (DCF).

Quem somos

Rigor Metodológico
& Independência Profissional

A Valuare JR® desenvolve avaliações imobiliárias certificadas em estrita conformidade com as European Valuation Standards (EVS), emitidas pela The European Group of Valuers' Associations (TEGoVA), aplicando metodologias reconhecidas internacionalmente.

Perito Avaliador de Imóveis (PAI) registado na Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) sob o número PAI/2025/0020 e membro da Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários (ANAI) - Carteira Profissional nº 1267, assegurando independência, imparcialidade e rigor técnico.

A nossa atividade baseia-se em standards de qualidade e deontologia profissional, providenciando relatórios técnicos fundamentados para suporte à decisão em operações imobiliárias, financiamento e processos judiciais.

CMVM
PAI/2025/0020
ANAI
Membro 1267
EVS
Normas TEGoVA
PT
Cobertura Nacional
Regime Jurídico

Lei das Heranças Indivisas

A Lei n.º 13/2019 introduziu alterações ao Código Civil português, estabelecendo que qualquer co-herdeiro pode requerer judicialmente a alienação de bem imóvel em regime de compropriedade hereditária, decorridos dois anos sobre a aceitação da herança, independentemente do consentimento dos demais interessados.

O normativo exige, como requisito procedimental obrigatório, a apresentação de relatório de avaliação técnica elaborado por Perito Avaliador de Imóveis (PAI) certificado, determinando-se o preço base da venda judicial com fundamento no valor de mercado apurado segundo metodologias EVS.

📋 Para efeitos de aplicação do regime das heranças indivisas, a avaliação certificada constitui peça técnica fundamental do procedimento judicial. Disponibilizamos relatórios periciais em conformidade com requisitos legais e normativos aplicáveis.
Processo

Como Funciona

01
Sem compromisso

Contacto

Envie o seu pedido através do formulário ou WhatsApp, com a morada e tipologia do imóvel. Sem custos nem compromisso.

02
24 horas

Orçamento em 24h

Recebe uma proposta rigorosa e transparente, ajustada à tipologia, localização e complexidade do imóvel.

03
Visita presencial

Vistoria Técnica

Deslocação ao imóvel para levantamento técnico completo: medições, registo fotográfico e verificação documental.

04
5–8 dias úteis

Relatório Certificado

Entrega do relatório oficial assinado digitalmente, com plena validade legal perante Bancos, Notários e Tribunais.

Esclarecimentos

Perguntas
Frequentes

Não encontrou a resposta que procura? Fale connosco — respondemos em 24 horas.

O valor varia consoante a tipologia, localização e complexidade do imóvel. Na Valuare JR, enviamos um orçamento rigoroso e sem compromisso em 24 horas, garantindo um preço justo pelo rigor técnico exigido.

Apenas um perito registado na CMVM pode emitir relatórios com total validade legal perante Notários e Tribunais, garantindo que a avaliação cumpre as rigorosas Normas Europeias de Avaliação (EVS) e é totalmente imparcial.

O Valor Patrimonial Tributário (VPT) das Finanças serve apenas para o cálculo de impostos e está, na maioria das vezes, desactualizado. O Valor de Mercado reflecte o valor real de transacção do imóvel à data de hoje, sendo o único valor fiável para partilhas, heranças ou vendas justas.

Após a aprovação do orçamento e a visita presencial ao imóvel para vistoria técnica, entregamos o relatório oficial assinado digitalmente num prazo de 5 a 8 dias úteis.

Testemunhos

A Confiança dos
Nossos Clientes

5,0
25 avaliações no Google
Ver no Google

“Ótimo atendimento, super simpático.”

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Joao Pedro
Joao Pedro
há 3 semanas

“Excelente profissional, sempre disponível e muito dedicado. Recomendo!”

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Mafalda Pires
Mafalda Pires
na última semana

“Profissionalismo e confiança , estou mais que satisfeito , super recomendo e com toda a certeza!!”

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Fábio Salez
Fábio Salez
na última semana

“Já fizemos várias avaliações de imóveis com a Valuare e com o José e a experiência sempre foi 5*! Recomendo a 100%”

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Tomas Lopes
Tomas Lopes
na última semana

“Desde o 1º trabalho que o José mostrou ser um profissional de topo. Aconselho a quem pretender uma avaliação rigorosa e bem estruturada. Obrigado”

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Sérgio Cunha
Sérgio Cunha
há uma semana
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Administrador · Perito Avaliador

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José Rodrigo Riscado · Perito Avaliador Certificado

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